YALOVA'DA KONUT YATIRIMLARI 15 YILDA REKOR KIRDI

TÜİK verilerine göre Yalova'da konut yatırımları 15 yılda yüzde 220,7 oranında rekor büyüme kaydetti. 2023 yılında 9 bin 27 daire ile tüm zamanların zirvesine ulaşan kentteki inşaat hareketliliği, 2026 yılının ilk yarısında da güçlü seyrini sürdürdü.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2010-2025 yılları arasındaki yapı ruhsatı verilerini açıkladı. Paylaşılan verilerde Yalova'da konut yatırımlarının 15 yılda rekor kırdığı görüldü. İl genelinde yeni konut yatırımları uzun vadede yüzde 220,7 oranında büyüme kaydederken, sektör bu süreçte tarihi zirveler ile sert düşüşleri bir arada yaşadı. 2010 yılında 2 bin 750 daire olan yapı ruhsatı sayısı, kentsel dönüşüm ve ulaşım projelerinin etkisiyle istikrarlı bir ivme yakalayarak 2015 yılında 6 bin 932’ye, 2017 yılında ise 8 bin 617 daireye kadar yükseldi. Yalova konut sektörü en sert gerilemesini 2019 yılında gördü. 2018 yılında 4 bin 909 daire olan yapı ruhsatı sayısı, yaşanan ekonomik dalgalanmaların etkisiyle 2019’da yüzde 68,8’lik çöküşle 1532 daireye geriledi. Sektör hızlı bir toparlanma sürecine girerek 2020’de 3 bin 450, 2021’de ise 5 bin 720 daire seviyesini yakaladı. Pandemi sonrası kentsel kaçış, deprem güvenliği arayışı ve Osmangazi Köprüsü gibi dev ulaşım projelerinin etkisiyle 2023 yılında 9 bin 27 daireye ulaşan yeni konut ruhsatı sayısı, il tarihinin en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti. Konut yatırımları 2024 yılında 7 bin 865, 2025 yılında ise 8 bin 820 daire ile yüksek seyrini korudu. İnşaatına başlanan ve tamamlanan konut sayıları karşılaştırıldığında kentteki ruhsat talebinin yüksekliği dikkat çekiyor. Rekor yılı olan 2023'te 9 bin 27 dairelik yeni ruhsata karşılık tamamlanan daire sayısı 3 bin 400 oldu. 2024 yılında 7 bin 865 dairelik ruhsata karşılık 4 bin 299 daire, 2025 yılında ise 8 bin 820 dairelik yeni inşaat iznine karşılık 4 bin 570 daire tamamlanarak teslime hazır hale getirildi. Proje süreçlerinin 1 ila 3 yıl sürmesi nedeniyle yeni başlanan konut sayısının iskan alanların iki katına ulaşması, kentteki şantiye hareketliliğinin önümüzdeki yıllarda da süreceğini gösteriyor. 2026 yılının revize edilmiş ilk iki çeyrek verileri incelendiğinde, kentteki konut piyasasının dinamizmini koruduğu görüldü. 2026’nın I. çeyreğinde 643 daireye inşaat ruhsatı verilirken, II. çeyrekte bu rakam yaklaşık 3 katına çıkarak 1771 daireye ulaştı. Böylece 2026’nın ilk yarısında toplam 2 bin 414 daire için yeni şantiye izni alındı. Yapı kullanma izinlerinde ise ilk çeyrekte 774, ikinci çeyrekte 1027 olmak üzere yılın ilk yarısında toplam 1801 daireye iskan belgesi verildi.