Yalova'da bir süredir devam eden kentsel dönüşüm tartışmaları, Yüksek Jeoloji Mühendisi Osman Kendir'in açıklamalarıyla yeni bir boyut kazandı. Sadece kat sayısını artırmanın çözüm olmayacağını vurgulayan Kendir, şehrin karşı karşıya olduğu deprem riskini ve plansızlığın getirdiği tehlikeleri gözler önüne serdi.

Kendir, mevcut kat artışı tartışmalarının şehri 30 yıl öncesinin bilimsel altlıktan yoksun imar anlayışına geri götürme çabası olduğunu belirtti. "1999 depremi sonrası yapılan jeolojik etütler, değişen afet yönetmelikleri ve Yapı Denetim Kanunu ortadayken, 30 sene öncesinin koşullarıyla bir şeyler yapmaya çalışıyoruz," diyen Kendir, bilimin sürekli güncellendiğini ancak yönetimin bu gerçeği göz ardı ettiğini ifade etti. Kendir, Yalova merkez ve ilçelerinin hiçbirinde mikrobölgeleme jeolojik etüt raporlarının bulunmamasını büyük bir eksiklik olarak nitelendirdi.

"Yıkımların yüzde 95'i alüvyal zeminde oluyor"

Yalova'nın en büyük tehlikesinin gevşek zemin yapısı olduğuna dikkat çeken Kendir, "Yalova kıyı şeridi, dere yatakları ve deniz kenarları alüvyal zeminlerden ibarettir. Tarihsel depremlerdeki yıkımların yüzde 95'i bu tür zeminlerde meydana gelmiştir," diyerek uyarıda bulundu. Yapılaşmanın riskli kıyı şeridi yerine, zemini daha sağlam olan yamaçlara doğru yönlendirilmesi gerektiğini savunan Kendir, "Her zemine her türlü inşaat yapılır mantığıyla hareket ederseniz, bir liraya mal edeceğiniz şeyi on liraya mal edersiniz. Vatandaş bu maliyetin altından nasıl kalkacak?" diye sordu.

“Kat artışı yeni sorunlar yaratır”

Sadece kat sayısını 8 veya 10'a çıkarmanın kentsel dönüşümü sağlamayacağını, aksine yeni sorunlar meydana getireceğini belirten Kendir, "Diyelim ki 10 katlı binalar yaptık. Yollarımız, otoparklarımız, okullarımız ve sağlık ocaklarımız bu yoğunluğu kaldıracak mı? Mevcut sosyal donatı alanlarımız zaten yetersiz," dedi. Geçmişte yapılan 6 kat imar düzenlemesinin de sonuç vermediğini hatırlatan Kendir, bu tür yaklaşımların şehrin yaşam kalitesini daha da düşüreceğini vurguladı.

Çözüm İçin Yol Haritası: “Vizyon, Plan ve Koordinasyon”

Osman Kendir, Yalova'nın kurtuluşu için somut bir yol haritası da sundu. Kendir, “Vali, belediye başkanları, üniversiteler ve STK'ların katılımıyla acilen, şehrin tüm dinamiklerini içeren bir deprem master planı hazırlanmalı. Bu plan ışığında en riskli ve acil müdahale gerektiren bölgeler "ekonomik öncelikli alanlar" olarak tespit edilip dönüşüme buradan başlanmalı. Konut, iş yeri ve sosyal alanlar birbirinden ayrılmalı. Kent merkezindeki karmaşık yapı, planlı ve modern bir kent dokusuna dönüştürülmeli. Kentsel dönüşüm sürecini yönetecek, Kiptaş benzeri bir belediye şirketi kurulmalı ve bu yapı yerel müteahhitleri de sürece dahil etmeli. Acil bölgeler için ‘Yarısı Bizden’ gibi devlet destekli kampanyalarla vatandaşlar ikna edilerek somut adımlar atılmalı.” şeklinde konuştu.

Kendir, "Bu konu siyasi bir problem değil, bir mantalite problemidir. Artık laf değil, bilimsel verilerle hazırlanmış bir vizyonla harekete geçme zamanıdır," diyerek sözlerini tamamladı.